国枫动态 | 国枫代表某跨国零售企业赢得租赁合同纠纷仲裁

2017年12月，江苏某房地产开发公司（以下简称“申请人”）向中国国际贸易仲裁委员会上海分会（以下简称“CIETAC”）提起仲裁申请，以某跨国零售企业（以下简称“被申请人”或“客户”）违约为由，请求确认双方所签租约解除，并要求被申请人承担租金、预期利益、后续改造成本损失、律师费损失等，合计索赔金额超过人民币4000万元。

国枫律师事务所房地产及争议解决业务团队接受被申请人委托后，由合伙人周晶敏律师、合伙人王天律师、授薪合伙人陶力律师组成专业团队（以下简称“国枫团队”）代理本案。国枫团队一方面代表客户提出反请求，主张系申请人违约在先导致客户选择解除合同，申请人无权解除合同；另一方面，针对申请人提出的各项索赔请求，首先提出预期利益损失与后续改造成本损失系重复索赔的观点，其次对申请人的各项实际损失索赔予以详细的拆解分析，并从法律依据、事实依据、证据关联性、现场状况、商业合理性及必要性等各个方面进行充分的抗辩和反驳举证，特别是多次前往现场，实地对商场的整体开业率（逐一核对各个商铺的招商经营情况并绘制示意图）、租赁物业的改造情况、租赁物业的重新招租及开业情况等予以取证核实。

国枫团队凭借在房地产和争议解决法律服务领域的专业知识，以及在商业地产租赁及运营方面的行业经验，依靠专业、细致、勤勉的工作方法，经过长达近一年半的审理，仲裁庭最终裁决对申请人所提索赔金额核减超过60%以上，极大维护了客户的经济利益，客户对国枫团队的法律服务给予高度赞誉。